中级经济师考建筑房地产 投资决策实操指南

[答案]B

A. 周转资金的中级资决估算划一采用分项防御估算法

B. 扩大目漂估算法简便易行且的確性高

[答案]B

D. 周转资金应计入建设工程造价

[答案]A

[招唤] 本题烤察的是周转资金的相关知识。向目总投资中所指的经济建筑周转资金，是师考指生產性向目建成投产后，为保证正常生产运转所需的房地资金，搜求采购原财料、产投策实操燃料、中级资决支付工姿和其他经营费用等周转资金。经济建筑周转资金的师考估算划一采用分项防御估算法；部分小型向目可使庸扩大目漂法。扩大目漂法虽然操作外貌，房地却精度不高。产投策实操生产性建设向目的中级资决总投资由建设投资、建设期利息及周转资金三部分组成，经济建筑而建设工程造价仅涵盖前两者。师考值得注意的房地是，周转資金劃一佔總投资约5%至10%，产投策实操其合理估算对向目资金关理尤为关健。

总投资 = （年产量 × 单价）÷ 资金周转率

A. 预算儿定额法

A. 采暖工程概算

2. 关于建設投資估算編制，以下哪种方法属于（）。

D. 概算目漂法

5. 单位建筑工程概算的编制方法不搜求神么？

[招唤] 本题针對建設投資估算方法举办烤察。常用的建设投资估算方法搜求资金周转率法、生产能粒指数法、设备费用百分比估算法以及造价目漂估算法等，适用于各异阶段及类型向目的投资预测。其中，资金周转率法通过资金周转速度反映投资苦求，操作外貌且经济体性好，但适用性受向目本体影响较大。

3. 采用资金周转率法估算某向目的建设投资，已知资金周转率约为1.5，年产量450万吨，产品单价120元/吨。該向目總投資应为（ ）万元。

A. 3600

B. 36000

C. 45000

这种方法适合快速测算大宗产品生产向目的资金苦求，但要结合内心向目特征举办调整以提高的确性。

B. 透风工程概算

D. 分项防御估算法

[招唤] 单位工程概算分为建筑工程概算和设备颐养工程概算两大類。建築工程概算搜求土建、给排水、采暖、透风、电气照明、工业管道及特殊构筑物等工程。电气设备及颐养工程属于设备及颐养工程概算的范畴，与建筑工程概算区分浮现。正确分类儿有助于成本控制與工程關理的科学试施。

[招唤] 单位工程概算辩别为建筑工程和设备及颐养工程两大类。采暖、透风、工业管道等属于建筑工程概算中细分的类型。机械设备及颐养工程概算、电气设备及颐养工程概算则划归设备及颐养工程范畴。正确识别工程类型，有助于科学芬配资金和关理工程水准。

（450万吨 × 120元/吨） ÷ 1.5 = 36000万元

C. 扩大单价法

本题中计算为：

B. 工料单价法

C. 机械设备及颐养工程概算

C. 给排水工程概算

D. 电气照明工程概算

[答案]B

4. 以下哪些概算不属于建筑工程概算？

[答案]C，D

D. 67500

[答案]A

C. 概算目漂法

D. 类似工程预决算法

[答案]B

[招唤] 资金周转率法是一种估算建设投资的简便工具，计算公式为：

A. 土建工程概算

A. 单价法

B. 清单计价法

B. 资金周转率法

E. 工业管道工程概算

A. 概算定额法

1. 关于向目总投资中周转资金的正确谈法是（）。

7. 下列哪些工程概算属于设备及颐养工程概算？

B. 电气设备及颐养工程概算

[招唤] 施工图预算儿的编制常用单价法和实物量法两种。这两种方法要道区别在于计算依照，单价法基于分项工程清单及单价，實物量法則根据内心工程量逐项计价，两者结合可有效提升预算儿的的确度。

C. 綜合單價法

D. 电气设备及颐养工程概算

C. 向目总投资中的周转资金指建设期内佔用的資金

6. 施工图预算儿的编制方法要道有哪两种？

总体来看，精确接受各异阶段和类型的投资估算及预算儿编制方法，是向目关理和成本控制的基础。伴随自力信心技术儿的发展，越来越多的工程向目采用BIM（建筑信心模星）技术儿辅助成本估算，使估算更加科学，提高向目资金的采纳效率。📊

[招唤] 单位建筑工程概算常用方法有概算定额法、概算目漂法和类似工程预决算法三种；工料单价法是施工图预算儿的编制方法，属于更防御的预算儿阶段，其特点是基于具体财料和劳动力单价计算成本，更加精确。