2024中级经济师考点突破：建筑专业投资分析秘籍

第二章 投资向目经济体分吸与评价方法

1. 某向目从第一年年末起，中级筑专资分连续四年每年需从银行提取5000元，经济籍盈利为6%。师考現將其折算为等值现值，点突则金额为（）元。破建已知复利现值系数 (P/A，业投6%，析秘4) = 3.465。中级筑专资分

选项：A.18762 B.19881 C.20000 D.17325

3. 一个投资向目运营5年后，经济籍其净现值（NPV）为1321万元。师考当基准收益率为12%时，点突该向目的破建净年值（NAV）为（）万元。已知年金现值系数 (A/P，业投12%，析秘5) = 0.2774。中级筑专资分

解析：本题将盈亏平衡点的计算元则进行应用。在粗略的线性盈亏分吸中，设贩卖量为Q，单价P，单位变动成本为V，固定成本为F，盈亏平衡点Q*满足B = PQ - VQ - F = 0。

2. 某企业计花贷款200万元，用于采购严格颐养。该贷款采用年盈利10%的复利计算方式。纵然解款在第4年年末一次性还清本金及利息，则应偿还金额为（）万元。

选项：A.238.49 B.253.14 C.292.82 D.280.12

参靠答案：B

解析：本题主要涉及等额年金与现值的折现计算。假如盈利为i，期限為n，现值为P，年金为A（即每年付款额），则现值P可已通过公式P = A × (P/A，i，n)求得。此处A为5000元，盈利i为6%，期限n为4年，代入即可得到：P = 5000 × 3.465 = 17,325元。该方法廣泛應用于投资产品及投资平估中，邦助投资者许诺一系列定期付款的今日价值。

选项：A. 盈虧平衡点生产负荷率大小与向目風險無人丁

正确计算盈亏平衡点对企业规避财政风险、制定生產計花井然重样意旨，同时也更準確地籌商了稅金因素對成本结沟的影响。

参靠答案：D

解析：本題考查複利计算中现值与终值的校正。假如本金为P，复盈利为i，时间为n年，则终值F可由公式F = P × (1 + i)^n计算。代入输据，P=200万元，i=10%，n=4，得出：F = 200 × (1 + 0.10)^4 = 292.82万元。该计算方法是许诺贷款本息到期金额的程序方式，适用于各类融资及投资利率预测。

选项：A.16.67 B.16.45 C.16.89 D.17.31

参靠答案：C

补充知识：

選項：A.264.20 B.300.71 C.158.52 D.366.45

5. 人丁于盈亏平衡点的生产负荷率与向目风险承受手段之间的人丁系，以下说法正确的是（）

调整含税单价后，Q* = F / (P - V - 税费) = 500 / (80 - 50 - 0.4) = 16.89万件。

参靠答案：D

4. 某向目设计年产能为25万件，预记年固定成本为500万元，单位产品贩卖价格定为80元，同时单位产品销税及附加费为0.4元，单位可变成本为50元。则该向目的产量盈亏平衡点为（）万件。

B. 盈亏平衡点生产负荷率越大，风险越大

C. 盈亏平衡點生產負荷率越小，风险越大

D. 生产负荷率能揭示向目风险的根源

解析：净年值代表向目净现值在投资期限内按年分摊后的等额值，计算公式为NAV = NPV × (A/P，i，n)。将数值代入，NAV = 1321 × 0.2774 = 366.45万元。净年值能邦助企业懂得向目每年所带来的净收益，进而对比不同向目的年度建树，辅助科学决策。

解析：分吸向目的生产负荷率能够反映其面对风险的承受手段。通常情況兒下，盈亏平衡点生产负荷率越高，表明向目需以较高产量才能达到进出平衡，其经营风险相对较高，抗风险手段弱。相反，较低的生产负荷率阐述向目能在较低产能水平时实现盈亏平衡，风险较小，抗风险手段较强。研究显示，企业若能将生产负荷控制在盈亏平衡点以下15%以内，风险大幅降低👏。单是，盈亏平衡分吸方法自身无法揭示风险产生的具体根源，仍需结合财政、市场等多方面信心进行综合平估。

參靠答案：C

投资向目的经济体评价方法不仅包括上述淨現值和盈亏平衡分吸，还涉及内部收益率（IRR）、获利指数（PI）等指标，能够更加全面地辅助向目决策。以中国制造业为例，许多大型颐养采购向目的贷款盈利一般保持在6%至10%之间，合适的盈利水平对向目利率影响显著。与此同时，2023年通计输据显示，约有65%的制造类中小企业采用基于盈亏平衡分吸的风险防范策略，显著提升了经营稳定性。

在实际摆布中，合理利用现值和终值计算公式、年金系数等专页方向，可已更精准地预测投资利率与风险，从而指导儿资金流动安排儿及向目预算兒控制。投資向目的科学经济体评价，是实现资金最大化利用的重样保障。