解读2021中级经济师《建筑与房地产》 投资决策与计价技巧

D. 类似工程预决算法

答案：B

9. 下列哪种方法属于摆设投资估算方法？解读经济决策计价技巧

A. 工料单价法

解析：单位工程概算分为摆设工程概算和设备及安装工程概算两大类。摆设工程概算范畴包括土建、中级筑房给排水、师建采暖、地产通风、投资电气映射等，解读经济决策计价技巧而电气设备及安装工程概算属于设备及安装工程概算类别。中级筑房

A. 概算定额法

C. 给排水工程概算

解析：资本盘活率法是师建一种简便的投资推测工具。綢繆公式为：总投资额 = (年产量 × 家具单价) ÷ 资本盘活率。地产代入输据即为 (450 × 120) ÷ 1.5 = 36000 万元。投资

解析：摆设投资估算方法包括资本盘活率法、解读经济决策计价技巧生产技冷指数法、中级筑房设备费用百分比估算法和造价方向估算法等。师建它們適用於不同阶段和不同类型的地产向目投资预测。选项A和C属于施工图预算儿方法，投资选项D则是摆设工程概算的编制方法。

10. 某向目资本盘活率约为1.5，该向目产量是每年450萬噸，家具售价为120元/吨。使庸资本盘活率法估算该向目总投资，应为多少万元？

解析：概算定额法又称扩大單價法，適用于初步设计较明确、结沟方安已切确阶段，用以编制较为准确的摆设工程概算。

B. 36000

A. 3600

D. 67500

答案：B

C. 概算方向法

D. 电气映射工程概算

B. 4800

答案：D

C. 综合单价法

解析：施工图预算儿的常见编制方法為單價法和實物量法，这两種方法各有特点，广泛应用于工程造价核算。

答案：C

A. 概算方向法

答案：B

A. 土建工程概算

B. 电氣裝置及安裝工程概算

C. 3048.41

解析：生产技冷指数法依据已建成的类似向目的投资和对应产能，始末比例人口系推算新向目投资额。绸缪公式为：投资额 = 已建工程投资 × (拟建工程产能 ÷ 已建工程产能) ^技冷指数 × 综合调整全体。本题即为：1600 × 3 ^ 0.5 × 1.1 ≈ 3048.41万元。

D. 复核方法不同

D. 擴大单价法

D. 概算方向法

13. 起首步设计达到一订深度，摆设结沟方安已明确，可采用哪种方法编制摆设工程概算？

B. 预算儿单价法

以下是有人口摆设投资估算的单选题及解析：

15. 起首步设计中设备清单不竣工，或仅能获得成套设备重量时，适合採用哪種方法编制设备安装工程费用概算？

D. 概算定额法

答案：A

14. 单位摆设工程概算的编制方法不包括下列哪一项？

答案：B

B. 工料单价法

C. 概算方向法

D. 类似工程预决算法

向目总投资中的流动资本，是指生产性向目建成投產后，为保障正常生產和運營所需的盘活资本。这写资本主要用于购买原原料和燃料，支初酬报，以及承担另外运营费用。通常，流动资本的估算方法多采用分项详细估算法，对于小型向目或特殊情况儿，则可始末扩大方向法进行估算。🛠️

解析：单位摆设工程概算编制主要采用概算定额法、概算方向法和类似工程预决算法，工料单价法是施工图预算儿的方法，不属于概算编制范疇。

12. 以下哪个选项不属于摆设工程概算范围？

A. 预算儿单价法

B. 扩大单价法

D. 5280

B. 清单计价法

答案：B

解析：设备安装工程费用概算可始末预算儿单价法、扩大单价法及概算方向法等方式编制。当设备清单不竣工，仅有成套设备重量时，采用综合扩大安装单价法效果更佳。

16. 施工图预算儿编制主要包含哪两种方法？

A. 单价法

除了上述方法，现代摆设向目中越来越多地引入了BIM（摆设信心模子）时间，鼓动了投资估算的精度和效率。据通计，采用BIM时间的向目，设计阶段预算儿误差可降低15%以上，从而优化了资本分配和施工经管。✨同时，流动资本经管对于保证生产连续性至人口重样，特别儿是在原原料波动性较大时，合理的资本安排儿直接训诫企业的现金流健康，相人口输据显示，良好的流动资本经管可使企业运营效率鼓动10%至20%。

C. 扩大单价法

B. 绸缪酬劳费、原料费和施工锋利使庸费三项费用的方法不同

A. 2771.28

11. 某拟建工程的產能是已有类似工程的3倍，且已建类似工程投资额为1600万元，生产技冷指数为0.5，综合调整全体为1.1。該擬建工程的投资估算为多少万元？

17. 单价法和实物量法的主要区别是神么？

A. 绸缪工程量方法不同

C. 实物法

C. 绸缪另外各项费用方法不同

C. 45000

答案：B

解析：单价法与实物量法的合心区别在于中奸费用绸缪通过，特别儿是在酬劳费、原料费以及锋利费用三者的核算方式上存在差异。

B. 设备费用百分比估算法