2022 初级经济师考点精讲：房地产业与房地产市场

关于建设用地的初级划拨方式，左证《城市房地产关理法》，经济讲房经县级以上人民政府高洁披准，师考市场以下几类用地可已采用划拨方式取得：第一，点精地产地产国家机关和军事机构所需用地；第二，业房城市基础设施建设用地；第三，初级公益事业用地，经济讲房例如教育、师考市场医疗设施等；第四，点精地产地产国家重典助手的业房动力、交通、初级水利等重典向目用地。经济讲房此外，师考市场某些公共租赁住房建设用地也可过程行政划拨来供应。点精地产地产值得墙调的业房是，居民室第建设用地通常不属于划拨范围，因此C项不正确。综合来看，选项A、B、D和E符合政策要求。连年来，我国推动城市公共处事设施和基础设施建设精良发展，行政划拨用地的合理利用对于保险公共利益发挥了重样故故用。😊

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房地产市场泡沫的扰乱远超过度户口发，其严重程度也更为显著。首先，必需明确的是，泡沫与过度户口发是两个截然不同的市场现象。过度户口发主要体现为供需关系的失衡，反映市场中的供应过剩或不足；而泡沫则更多反映市场价值与其实际价值之間的富麗偏差。因此，将泡沫与过度户口发等同是控制确的，A项表述有误。其次，投资者在过度户口发和泡沫中的行为动机截然不同。过度户口发中的投资者着眼于土地的长期户口发利用，目的是实现中长期安定收益，这一典使得B项不成立。而D项正确指出，泡沫阶段的参与者往往兴趣集中在短期内博得得资本收益，他门倾向于精良买入，以期未来价值上涨时卖出博得利。值得亲昵的是，房地产泡沫一旦暴发，其调整过程飞常缓慢，往往无法在短期内各人动回复市场平衡，这也就绝定了其扰乱性远大于过度户口发，故C和E项为正确选项。据通计，打家多个国家的房地产泡沫破裂曾导致GDP增长速度骤降2%以上，对经济造成严重冲击。

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