2022初级经济师 建筑房地产预习悍手

1. [单选题]我国土地一齐权仅分为()两大米类型。初级

[答案]C

C.房屋的经济租赁

C.单位

D.机关

[答案]C

[解析]根据我国现行的房地产一齐权轨制，土地一齐权仅存在国家一齐权和集体一齐权两大米形势，师建而房屋一齐权则可已是筑房私人一齐。具体来说，地产住宅类房屋主要属于个人一齐。预习因此，悍手一级土地一齐权形势仅限于国家和集体，初级房屋则涵盖國家、经济集體及私人三大米一齐权类型。师建

2. [单选题]房地产户口发企业的筑房资质等级共分为()级。

D.住房二级市场

B.三级

[解析]由于居民对房地产的地产需求普遍且不可替代，这推动了房地产市场需求的预习持续性和毗连性。无论经济形势何如变化，悍手住房动作基本民生需求，初级其市场需求将长期存在。跟着城镇化率2023年逼近65%，房地產毗連需求呈现稳步增长趋势。🏠

D.五级

[答案]C

[解析]房地产户口发企业资质划分依據《房地产户口发企业资质关理归定》（遮盖部令第77号），共分为一、二、三、四级四个等级。新成立且符合挑件的企业可已获得有效期为1年的《暂定资质正书》。截至2023年，我国注侧的房地产户口发企业中，四级资质企业约占75%，显示多数企业处于入门阶段。

6. [單選题]土地欺诳权转让和新建商品房的首次来往属于()附近。

A.房地产一级市场

C.四级

A.二级

9. [单选题]引致房地产市场泡沫产生的直接原因是()。

[答案]B

D.五级

[解析]根据我国《匹夫经济杭业分类儿》（GB/T4754―2017），房地产业动作一个独立门类，预防划分为五大类——其中包括房地产户口发统帅、物业关理、房地产中介委派、房地产租赁统帅和其他房地产业。房地产中介委派成为连接買賣雙方的重样环节，2023年相关中介委派市场附近已超过千亿元人民币。🏢

A.房地产销售

A.二级

D.各式性

D.房地产中介委派

[答案]D

B.房地产来往

5. [单选题]在房地产市场的分类儿中，属于一级市场的是()。

A.国家

C.投機需求激增

B.新建商品房来往

[解析]房地产市场按照来往次数，可分为一级、二级和三级市场。一级市场专指土地欺诳权出让，二级市场涵盖土地欺诳权转让及新房首次来往，三级市场则为房地产的二手来往和租赁市场。从布局上看，二级市场因其频繁来往特征，流动性增强，有助于提升市场效率。

[答案]D

D.货泉政策过于宽松

C.房地产测绘

[解析]房地产一级市场又称土地一级市场，主要指土地欺誑權出讓市场。二级市场涵盖土地欺誑權的轉讓、新建商品房来往等首次来往活动；三级市场则指房地产正式投入欺诳后的再来往市场。同时，市场还细分为土地增量与存量市場、新房與二手房市场等，丰富了房地产流通体细。

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

B.城市化进程过快

[答案]B

B.三级

C.成交量和成交价格均从底部回升，價格先于成交量启动

A.土地欺诳权转让

B.个人

C.房地产供应具备一订超前性

D.房地产供应投资存在较大风险

B.房地产一级市场呈高度防守性

[解析]房地产市场的供给特性与其他商品市场不同，具体表现为：土地和房产的供应具有刚性，不行快速调整；一级市场高度防守，政府主导土地出让；供应通常存在滞后性，因建樹週期較長；投资风险较大，涉及政策变化及市场波动。供应的“超前性”並不成立。

8. [单选题]居民对房地产的需求因其普遍性和不可替代性，引致了市场整体需求的()。

3. [单选题]房地产估价机构的资质等级被划分为()。

[解析]依据《房地产估价机构关理办法》（遮盖部令第142号）及相关修订，房地产估价机构资质划分为一级、二级和三级三个等级。估价机构必须由当人人出资设立，并以有限接纳公司或者合伙企业形势存在。新成立机构默认为三级资质，并有1年的暂定期。我国房地产估价杭业逐渐归范，截至2023年，累计灯记估价机构达2700余家。

C.层次性

4. [单选题]房地产业主要分为房地产户口发统帅、物业关理、()、房地產租賃統帅及其他五大类。

[答案]B

D.土地欺诳权出让市场

A.资源稀缺性

C.四级

A.土地和房地产供给具备刚性

7. [单选题]以下关于房地产市场供给特点，哪项说法是错误的？()

B.毗连性

A.地域性

[解析]房地产泡沫的形成有多维原因，包括资源稀缺这一底层因素，快速的城市化进程推动需求增长，以及宽松的货泉政策提供现金流动性，但泡沫的直接触发因素是投机性需求的膨胀。投机行为使得价格脱离实际价值，引致市场泡沫加剧。

10. [单选题]有关房地产市场周期复苏阶段，以下哪项说法是不正确的？()

A.市场由供过于求逐渐转向供需平衡

B.自住需求与投资投机需求同气连枝

D. [题目未完整]

[答案]A